Bienes raíces en Mesa, AZ: compra o vende con un agente local de AXEN
Mesa te vende tu propio gas natural y, en una pequeña zona del centro, también tu electricidad. Ninguna otra ciudad del Valle hace eso. La ciudad también maneja un pequeño sistema de riego por inundación para unas 300 casas. Quién te cobra los servicios aquí depende de tu dirección exacta, no del límite de la ciudad.
¿Cuáles son los vecindarios populares de Mesa?
Algunos vecindarios populares de Mesa son Temple Historic District, West Second Street, Evergreen, Glenwood/Wilbur, Robson y Fraser Fields. Cada uno tiene precios distintos, así que pídele a tu agente las ventas recientes en los que te gustan.
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¿Qué debes saber antes de comprar una casa en Mesa?
En Mesa, la ciudad puede darte el gas y, en una pequeña zona del centro, también la luz, así que confirma quién da servicio al medidor. Mesa tiene ocho distritos históricos donde los cambios necesitan aprobación de la ciudad. Cuatro distritos escolares cubren Mesa, y el de tu parcela fija la parte más grande de tu factura de impuestos.
Las reglas que aplican en todo Arizona están en la página de Arizona. Estos son los detalles de Mesa que más confunden a la gente.
Obtén tu pre-aprobación →- La factura del gas te la manda la ciudad. El servicio de gas natural de Mesa atiende a más de 82,000 casas y negocios en 95 millas cuadradas de Mesa, más el sistema aparte de Magma, que cubre 235 millas cuadradas en partes de Queen Creek, San Tan Valley y Pinal County.
- La luz de la ciudad cubre solo 5.5 millas cuadradas. El servicio eléctrico de Mesa atiende a unos 18,000 clientes en unas 5.5 millas cuadradas alrededor del centro. Fuera de esa zona tienes otro proveedor. Confirma el medidor antes de dar por hecha la tarifa.
- El riego por inundación de la ciudad es un club de 300 casas. La City of Mesa entrega agua de riego a unos 300 clientes dentro de la zona entre Mesa Drive, Country Club, la calle 8th Street y la avenida 8th Avenue. Fuera de esa zona, el riego es de SRP, no de la ciudad.
- Ocho distritos históricos locales, y los cambios necesitan aprobación. Evergreen, Flying Acres, Fraser Fields, Glenwood/Wilbur, Robson, Temple, West Second Street y West Side-Clark. Cualquier obra en una propiedad designada necesita un Certificado de Conformidad (Certificate of Appropriateness).
- Cuatro distritos escolares cubren direcciones de Mesa. Mesa Public Schools, Gilbert Public Schools, Higley Unified y Queen Creek Unified cubren partes de la ciudad. El distrito de tu parcela fija la línea más grande de tu factura de impuestos, así que revisa la parcela y no el nombre del fraccionamiento.
¿Qué debes hacer antes de vender una casa en Mesa?
Cuando vendes en Mesa, quizás tengas más cuentas de la ciudad que cerrar que la mayoría de los vendedores: agua, drenaje, basura, gas y a veces luz. Los alquileres a corto plazo necesitan una licencia de Mesa con un contacto de emergencia y aviso a los vecinos. Revisa si una parcela en una isla del condado puede conectarse al drenaje antes de que los compradores pregunten.
Tienes más cuentas que cerrar que la mayoría de los vendedores.
Agua, drenaje, basura, gas de la ciudad y quizás luz y riego de la ciudad, todo pasa por Mesa. Ciérralas todas de una vez o la última factura te va a perseguir.
Los alquileres a corto plazo necesitan licencia de Mesa.
Se pide para estancias de 29 días o menos. Debes nombrar un contacto de emergencia, avisar a los vecinos de al lado con el número de licencia y mostrar prueba de seguro de responsabilidad al renovar.
Revisa el drenaje antes de que un comprador planee arreglar el séptico.
Maricopa County aconseja pedir una determinación de drenaje cuando una parcela es una isla del condado dentro de la ciudad o está en un distrito de alcantarillado sanitario. Ten esa respuesta antes de que se vuelva una petición de reparación.
Preguntas sobre bienes raíces en Mesa
¿Qué distrito escolar cobra impuestos a una casa en Mesa?
Cuatro distritos cubren direcciones de Mesa: Mesa Public Schools, Gilbert Public Schools, Higley Unified y Queen Creek Unified. El distrito de tu parcela fija la línea más grande de tu factura de impuestos, así que busca la parcela y no confíes en el nombre del vecindario.
¿De dónde viene el agua de Mesa?
Según la City of Mesa, cerca de 53% viene del río Colorado por medio de CAP, cerca de 40% de los ríos Salt y Verde por medio de SRP, y cerca de 7% de agua subterránea. Mesa opera las plantas de tratamiento Brown Road y Signal Butte y la red de distribución. Val Vista es de Mesa y Phoenix juntas, y la opera Phoenix.
Quiero riego por inundación. ¿Cómo sé si una casa lo tiene?
Pregunta quién lo entrega. Dentro de la pequeña zona del centro es la City of Mesa. Fuera de esa zona es SRP, y el comprador abre su propia cuenta. En los dos casos, no pasa solo al cierre.
¿Hay ruido de aviones en Mesa que deba preocuparme?
Mesa tiene dos aeropuertos: Falcon Field en el noreste y Phoenix-Mesa Gateway en el sureste. La ciudad tiene un programa para comentarios sobre el ruido de Falcon Field. Pídele a tu agente el mapa de ruido actual para la dirección exacta.
¿Por qué los servicios aquí son tan complicados?
Porque Mesa es su propia compañía de gas y, en una pequeña zona del centro, su propia compañía de luz, además del agua, el drenaje y la basura. Súmale el riego de la ciudad para unas 300 casas. Dos casas a pocas cuadras pueden tener facturas totalmente distintas.
¿Vas a comprar o vender en Mesa? Habla con un agente local.
Un agente de AXEN que trabaja en Mesa responde tus preguntas gratis. Hablar no cuesta nada. Sin presión para firmar nada.